主题：且谈公积金异地贷款在宿迁是否能实现，已实现“公转商”了？

半个月之前，住建部还发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，督促各地推进住房公积金异地贷款业务，并明确了办理流程。（据了解，宿迁目前公积金异地贷款，在宿迁买房，如果还在外面工作，只能申请“公转商”，公积金处补贴部分利息差，当然手续还是要自己亲自办理的，手续有点麻烦！）幸福似乎来的很突然，然而，这只靴子真的能落地吗？且来看看

一、老百姓如何来操作这个异地公积金贷款呢？很简单

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二、公积金异地贷款能否实现？

1）落地需要时间

真正政策推行不到半个月，各省市的落地情况层次不齐。由于政策主体的问题，从三部委发文到各地落实是需要一段时间的，公积金政策的话，过去行政主体都是各地区域，不像商业贷款是可以由银监会下发到各个银行。

所以公积金政策到各地落实执行还需要各个省出台相应的落地政策，这个时间就有可能是节后的首周，也就是一个星期足有的完成政策的落地。

2）异地信息不互通

不同的城市公积金贷款的额度是不同的，如何实现异地互认？异地间何时能联网？几遍上个月住建部的通知提出将全国住房公积金贷款业务信息交换系统，但距离建成还是需要时间。

而由于各地公积金数据和个人信息并没有完全互通，两地之间的手续流程要互相确认，势必拉长办理时间。

3）不同省份间存在很大不平衡

住建部今年6月发布的《全国住房公积金2014年年度报告》显示，江浙沪等东南沿海地区的个贷率普遍超过80%，而西藏、甘肃、青海等地的个贷率不足50%。

这个情况就势必造成东部省份面临严重资金短缺，而西部省份的公积金却得不到有效利用。

4）实际操作难楼盘不欢迎

很多楼盘的销售人员承认异地公积金业务操作困难，“我们虽不拒绝做，但也没有推荐。” 此外，因公积金放款慢，开发商出于资金回笼考虑，会给予不用公积金贷款的市民更多购房优惠。