主题：两湖试点成悬案 二套房征税或首当其冲
- 发表于2012-08-21
开征房产税是长期过程
新一轮房产税试点如何征收、税率如何确定等也是备受关注的话题。去年上海、重庆在楼市调控期推出房产税改革试点后，外界关于房产税的争议一直不断。
“重庆、上海开征房产税的象征意义大于实际意义，因为步子很小。”李友华说，“房产税一开始影响不大，但真正完善推广开来，会起到很大的作用。”
在征收细则方面，李友华认为，可以综合重庆和上海的经验，在保证刚性需求的首套房的前提下，对多套房、高端房都要征收，实行累进税制，对在房产持有环节和转让环节征收合适的税负，加重多套房持有者的负担，才能降低市场的投资需求，让房产回归一定的公共属性。
“房产税可能是后期全国楼市调控的新方向。”张大伟说，从长远来看，房产税征收范围逐渐扩大，可能会影响到所有非自住房产，这可能标志着后限购时代的调控方向。
施正文认为，房产税的开征将是一个长期的过程，房产税是一个地方税种，各地可以根据实际情况来制定征税范围。而且房产税作为一项财产行为税，对技术、法律、社会条件的要求都非常高，并不适合贸然全面推进。
“作为一项新的增税政策，房产税开征更是要持一种谨慎态度，最好是减税政策有实质效果的时候再推出。”施正文说。
房产税扩大试点正在悄然推进。
20日，有媒体报道称，湖南、湖北两个最新试点区域的房产税改革征收细则正在制定中，房产税扩容范围包括个人已购的第二套存量房，征收的税率不会太高。此次试点与上海、重庆不同的是，计税依据由原来的房产原值改为市场评估价。
记者致电湖南省地税局询问关于试点房产税的进展和准备，该局相关人士对纳入房产税扩容试点不置可否，只表示近期该局“存量房交易纳税评估系统全面上线”是今年的一个重要准备工作。
http://news.sq.fang.com/2012-08-21/8379720.htm